Публикации

Есть ли у москвичей шанс вернуть подвалы своих домов?
Есть ли у москвичей шанс вернуть подвалы своих домов?

Подвалы бывают двух типов. Первые, так называемые технические, заняты коммуникациями и инженерным оборудованием. Вторые - нормальные помещения, которые могут использоваться для нужд собственников. Например, там можно разместить штат ТСЖ или сдать в аренду. Именно такие нежилые помещения в первую очередь интересуют столичных чиновников, которые часто в обход норм жилищного и гражданского законодательства делают все, чтобы оформить их в собственность города.

О чем спорят жильцы с управляющими компаниями
О чем спорят жильцы с управляющими компаниями

Управляющие компании в сфере ЖКХ существуют на российском рынке уже 6 лет. И с каждым годом количество судебных разбирательств между УК и жильцами становится все больше. Только в текущем году этот показатель вырос на 15%. Эксперты компании Penny Lane Realty определили 5 самых распространенных причин для разногласий.

Ремонт в обход управляющей организации (ТСЖ)
Ремонт в обход управляющей организации (ТСЖ)

Для применения ст. 397 ГК РФ в первую очередь нужно, чтобы собственник выполнил самостоятельно ту работу, которая входит в перечень работ, обязательных для выполнения ТСЖ или управляющей компанией. Данный перечень является необходимым приложением к договору управления, устанавливается общим собранием собственников помещений (ст. 44 ЖК РФ), а также включается в смету доходов и расходов ТСЖ, утверждаемую общим собранием членов ТСЖ (пп. 2 п. 1 ст. 137 ЖК РФ).

Как сделать автостоянку у дома ТСЖ? Пошаговая инструкция
Как сделать автостоянку у дома ТСЖ? Пошаговая инструкция

В последнее время парковка во дворе стала для многих проблемой. Свободных мест после пяти-шести вечера нет, за парковку на газоне полагается штраф, а бросать машину за два квартала - опасно. Вариантом решения проблемы может стать создание автостоянки у дома ТСЖ.

Как найти грань? Общее имущество собственников и имущество ТСЖ
Как найти грань? Общее имущество собственников и имущество ТСЖ

Товарищество собственников жилья в своей деятельности имеет дело как минимум с двумя видами имущества. Во-первых, это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, с целью управления которым ТСЖ и создается (п. 1 ст. 135 ЖК РФ). Во-вторых, это собственное имущество товарищества, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома (п. 1 ст. 151 ЖК РФ). Как разграничить общее имущество собственников и собственное имущество ТСЖ? Каковы последствия отнесения имущества к той или иной категории?

ТСЖ в хозяйственной деятельности
ТСЖ в хозяйственной деятельности

В статье рассматривается правовой режим участия товариществ собственников жилья в хозяйственной деятельности. Делается вывод о том, что через участие в хозяйственной деятельности, основанной на добровольной инициативе граждан, их активной гражданской позиции как первоначальном и необходимом условии успешности любого общественного объединения реализуется один из фундаментальных интересов создания товариществ собственников жилья - хозяйственный.