Публикации

Есть ли польза от ТСЖ? Практический пример
Есть ли польза от ТСЖ? Практический пример

Также сформировано правление ТСЖ, куда вошли самые активные владельцы квартир. Постоянный контакт жильцов дома со специалистами службы эксплуатации позволяет нам очень многие вопросы решать более эффективно.

Как управлять многоквартирными домами (просто и доходчиво)
Как управлять многоквартирными домами (просто и доходчиво)

В договоре с управляющей компанией в обязательном порядке должен быть приведен полный состав общего имущества многоквартирного дома. Это требование содержится в статье 162 Жилищного кодекса. (О том, что есть общее имущество, смотри далее.) Если в договоре, который предлагает вам подписать управляющая компания, полного перечня общего имущества нет, то подписывать его не следует.

Полномочия правления ТСЖ
Полномочия правления ТСЖ

В обязанности правления ТСЖ в соответствии со ст. 148 ЖК входит выполнение различных функций. В первую очередь, поскольку правление осуществляет текущее руководство деятельностью ТСЖ, оно должно отслеживать соблюдение товариществом законодательства и требований устава.

О некоторых вопросах создания и деятельности ТСЖ
О некоторых вопросах создания и деятельности ТСЖ

Решение об оформлении земельного участка в общую долевую собственность принимается на общем собрании собственниками помещений в доме. По поручению собственников помещений все необходимые для этого документы может готовить председатель ТСЖ. Решение о передаче земельного участка в общую долевую собственность выносит орган местного самоуправления. Передача участка в собственность собственникам помещений осуществляется бесплатно.

Правомочия собственников помещения в отношении общего имущества многоквартирного дома и управление таким домом: соотношение правовых конструкций.
Правомочия собственников помещения в отношении общего имущества многоквартирного дома и управление таким домом: соотношение правовых конструкций.

Управление многоквартирным домом - сложная задача. Поэтому закрепление принципа единогласия (согласия всех) собственников при принятии решений, как отмечалось, сделает такое управление невозможным.

Считаются ли коммунальные платежи членов ТСЖ доходами товарищества?
Считаются ли коммунальные платежи членов ТСЖ доходами товарищества?

Что касается других обязательных платежей, поступающих ТСЖ, то в соответствии со ст. 249 НК РФ доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах. Таким образом, суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения