Публикации

ТСЖ – не выход из создавшейся ситуации?
ТСЖ – не выход из создавшейся ситуации?

Не надо гнать народ в ТСЖ, лучше бы органам исполнительной власти как следует подготовиться к конкурсам. Размежевать землю, зарегистрировать многоквартирный дом как объект управления, посчитать экономику каждого из них, подготовить лоты и провести конкурсы по отбору управляющих компаний.

Кому принадлежит имущество в общественных организациях?
Кому принадлежит имущество в общественных организациях?

Кто является собственником имущества в общественных организациях, осуществляющих свою деятельность на основании единого устава: общественная организация или ее структурное (территориальное) подразделение (отделение)?

О понуждении к заключению договора управления и содержания общего имущества жилого многоквартирного дома.
О понуждении к заключению договора управления и содержания общего имущества жилого многоквартирного дома.

Итак, что же нам демонстрируют приведенные судебные решения? Во-первых, отказ в понуждении к заключению договора управления присутствует в отношении собственников нежилых помещений. Во-вторых, обоснование судов базируется на одних и тех же нормах - ст. 161 ЖК, ст. 162 ЖК РФ, при этом принимаются противоположные решения. В-третьих, используется совершенно разная аргументация и толкование одних и тех же норм.

Прозрачность ТСЖ: гарантия надежности и сохранности жилья
Прозрачность ТСЖ: гарантия надежности и сохранности жилья

Однако общее собрание собственников не единственный инструмент контроля над деятельностью правления ТСЖ. Кроме общего собрания членов ТСЖ жилищным законодательством предусмотрено создание и ревизионной комиссии товарищества собственников жилья.

Товарищество собственников жилья
Товарищество собственников жилья

Учредительным документом товарищества собственников жилья является устав, который принимается на общем собрании, проводящемся в порядке, установленном ст.

Тариф без учета НДС и общая стоимость коммунальных ресурсов для УК и ТСЖ
Тариф без учета НДС и общая стоимость коммунальных ресурсов для УК и ТСЖ

На страницах журнала мы неоднократно обращались к проблеме применения РСО тарифов, утвержденных соответствующим органом, без учета НДС. О том, что по договору о приобретении коммунальных ресурсов, заключенному между РСО и управляющей организацией (ТСЖ), стоимость этих ресурсов должна определяться с применением тарифа, утвержденного для населения, свидетельствуют положения п. 8 и 15 Правил предоставления коммунальных услуг. В отношении правомерности предъявления УК (ТСЖ) к оплате в данном случае еще и суммы НДС, начисленной сверх применяемого тарифа, до недавнего времени определенности не было. Однако она появилась в связи с выходом Постановления Президиума ВАС РФ от 22.02.2011 № 12552/10 по делу № А29-11137/2009.